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最高涨3.3万一平!最高跌1.85万一平!2018厦门热门小区涨跌榜出炉

XMHOUSE消息 狂飙突进的2017年,谁是厦门房价上涨最猛的板块?

答案出人意料,既不是岛内,也不是滚烫的集美,而是同安。

据中原地产年报显示,过去一年,厦门6区新房住宅成交均价,相比2016年均价,平均涨了32.1%。其中,涨幅最凶的同安,涨幅高达55.1%。

同安之后,涨幅排名前三的,还有翔安和海沧。

归纳一下,它们全是以前“万年不涨”的刚需板块。然而,这一轮楼市升浪中,却成为最耀眼的明星,涨幅全部超过40%。

从“谁敢比我惨”,到“谁敢比我赚”,究竟发生了什么?

一位前几年投资了阳光城翡丽湾的网友说,从0到1,涨幅才是最大的。所以,他专挑那些少人关注,但即将有地铁规划的板块,低价刚需盘。

现在,他这套房子的账面浮盈,早已翻倍。

他认为,一座城市只要有规划,有地铁地铁成网,所有板块一定是轮动的,房价会日渐“扁平化”。

从同安、翔安到海沧,房价猛涨的首要原因,是板块初始价格够低;又生逢厦门向“新一线城市”大跃进时代,突然被纳入地铁网络。

不过也有例外,不妨再看一下这张榜单的末尾。

全厦门唯一一个涨幅最低的板块,居然是湖里,实在是让人瞠目结舌!

到这里,吃瓜群众可能都看不懂了,为什么呢?论距离,湖里区可是在岛内啊。

原因其实也很简单,湖里闹“新房荒”很久了,板块内在售的住宅新房没有多少,其余都是二手房了。

简单说完了新房,我们来聊聊二手房,在整体房价上涨的同时,厦门各区域房价也随之上涨,但也都是有涨就有跌的。

目前2018年已经快过去一半,今天我们从厦门1400多个热门小区中,整理这一年来的涨跌幅,可以发现厦门有的二手小区同比涨幅超40%甚至50%以上,涨幅惊人;有涨就有跌,也有部分二手小区跌幅高达50-60%以上。

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